China se poate relaxa Regulile de proprietate „Trei linii roșii”: Bloomberg | Proprietate

Reguli stricte de creditare au fost introduse în 2020 pentru a aborda împrumuturile rampante de către dezvoltatorii imobiliari.

China intenționează să ușureze restricțiile de împrumut pentru dezvoltatorii imobiliari pentru a susține sectorul aflat în dificultate prin relaxarea politicii sale de „trei linii roșii”, a raportat Bloomberg News.

Politica „trei linii roșii” a fost dezvăluită în august 2020, pentru a contracara împrumuturile neplăcute ale dezvoltatorilor imobiliari prin limitarea sumei de noi împrumuturi pe care le pot obține în fiecare an.

Beijingul poate permite unor companii imobiliare să adauge mai multă pârghie prin reducerea limitelor de creditare și amânarea perioadei de grație pentru a îndeplini obiectivele de îndatorare stabilite de politică. Autoritățile de reglementare ar putea, de asemenea, prelungi termenul limită cu cel puțin șase luni, care era inițial 30 iunie, se arată în raport, citând persoane familiare cu problema.

Conform noii propuneri, China va reduce restricțiile privind creșterea datoriilor pentru dezvoltatori, în funcție de câte linii roșii întâmpină, ușurând limitele de creditare pentru companiile care îndeplinesc toate cele trei praguri, a adăugat raportul.

Sectorul imobiliar al Chinei, care reprezintă un sfert din economie, a fost puternic afectat anul trecut, deoarece dezvoltatorii lipsiți de numerar nu au reușit să termine construirea de apartamente, ceea ce a determinat unii cumpărători să boicoteze creditele ipotecare. Unii dintre cei mai mari dezvoltatori ai țării au rămas, de asemenea, neîndepliniți de plata datoriilor și sunt implicați în negocieri prelungite de restructurare.

Pentru a susține sectorul, factorii de decizie politică au anunțat numeroase măsuri în ultimele luni, inclusiv facilitarea pentru dezvoltatori de a strânge noi fonduri, extinderi de rambursare a împrumutului și mai mult ajutor pentru cumpărătorii de case. Dar analiștii se așteaptă ca recuperarea să fie lungă și accidentată.

Valoarea „trei linii roșii” a impus limite pentru raporturile datorie/numerar, datorie/active și datorie/capital propriu și a cerut dezvoltatorilor imobiliari să ofere mai multe detalii despre datoriile lor.