Vânzările de locuințe din SUA scad la cel mai scăzut nivel din 2010 | Știri de afaceri și economie

Cel mai rapid ciclu de majorare a ratei dobânzii al Rezervei Federale din anii 1980 a împins sectorul imobiliar într-o recesiune.

Vânzările de locuințe existente în SUA au scăzut la cel mai mic nivel din ultimii 12 ani în decembrie, dar scăderea ratelor ipotecare a alimentat speranțe prudente că piața imobiliară aflată în dificultate ar putea fi aproape de a-și găsi o bază.

Vânzările de locuințe existente au scăzut cu 1,5%, până la o rată anuală ajustată sezonier de 4,02 milioane de unități luna trecută, cel mai scăzut nivel din noiembrie 2010, a declarat vineri Asociația Națională a Agenților Imobiliari. Aceasta a marcat a unsprezecea scădere lunară consecutivă a vânzărilor, cea mai lungă perioadă din 1999.

Vânzările au scăzut în nord-est, sud și vestul central. Au rămas neschimbate în Occident. Economiștii chestionați de Reuters au estimat că vânzările de locuințe vor scădea cu o rată de 3,96 milioane de unități.

Revânzările de case, care reprezintă o mare parte din vânzările de case din SUA, au scăzut cu 34% de la an la an în decembrie. Acestea au scăzut cu 17,8%, până la 5,03 milioane de unități în 2022, cel mai scăzut total anual din 2014 și cel mai puternic declin anual din 2008.

Cel mai rapid ciclu de majorare a ratei dobânzii al Rezervei Federale din anii 1980 a împins sectorul imobiliar într-o recesiune. În timp ce un sondaj al Asociației Naționale a Constructorilor de Case din această săptămână a arătat o încredere îmbunătățită în rândul constructorilor de case unifamiliale în ianuarie, moralul a rămas deprimat.

Construcția de case unifamiliale a revenit în decembrie, dar permisele pentru construcția viitoare au scăzut la un nivel minim de peste 2,5 ani și, în afara recesiunii pandemice, au fost cele mai scăzute din februarie 2016.

Dar cel mai rău din rătăcirea pieței imobiliare s-a încheiat probabil. Rata ipotecară fixă ​​pe 30 de ani a scăzut la o medie de 6,15% în această săptămână, cel mai scăzut nivel de la jumătatea lunii septembrie, potrivit datelor agenției de finanțare ipotecară Freddie Mac.

Rata a scăzut de la 6,33% săptămâna precedentă și de la o medie de 7,08% la începutul trimestrului al patrulea, care a fost cea mai mare din 2002. Cu toate acestea, rămâne cu mult peste 3,56% în aceeași perioadă a anului trecut. . .

Prețul mediu al caselor existente a crescut cu 2,3% față de un an anterior, la 366.900 USD în decembrie. A fost încă cel mai mare preț mediu al casei pentru orice decembrie. Cu toate acestea, cea mai mică creștere a prețurilor din mai 2020, împreună cu scăderea ratelor ipotecare, ar trebui să contribuie la îmbunătățirea accesibilității.

„Este probabil ca piețele din aproximativ jumătate din țară să ofere potențialilor cumpărători prețuri reduse în comparație cu anul trecut”, a declarat Lawrence Yun, economist șef la NAR.

Pe piață erau 970.000 de case deținute anterior, în scădere cu 13,4% față de noiembrie, dar în creștere cu 10,2% față de un an în urmă.

În ritmul vânzărilor din decembrie, ar dura 2,9 luni pentru a epuiza inventarul actual de locuințe existente, în creștere față de 1,7 luni în urmă cu un an. O ofertă de patru până la șapte luni este văzută ca un echilibru sănătos între cerere și ofertă.

Proprietățile au rămas de obicei pe piață timp de 26 de zile luna trecută, în creștere față de 24 de zile în noiembrie. 57% din locuințele vândute în decembrie sunt pe piață de mai puțin de o lună.

Cumpărătorii pentru prima dată au reprezentat 31% din vânzări, în creștere față de 30% în urmă cu un an. Vânzările integrale în numerar au reprezentat 28% din tranzacții, comparativ cu 23% în urmă cu un an.

Sursa: www.aljazeera.com

Citește și