Șantierele din România, sub asediu! La nici trei săptămâni de la izbucnirea conflictului din Iran, un val de scumpiri lovește direct în construcții. Prețul cimentului a explodat deja, iar dezvoltatorii trag semnale de alarmă. Dezvoltatorii sunt îngrijorați.
Conform informațiilor publicate de Financiarul, și alte materiale de construcții au înregistrat majorări de preț de peste 15%. Creșterea costurilor cu energia și transportul, principalul vinovat. O situație critică, spun specialiștii. Va afecta dezvoltatorii imobiliari, dar și pe clienții finali. Cine va plăti nota de plată?
De ce s-a scumpit cimentul atât de repede?
Principalul motiv al scumpirilor abrupte este, evident, conflictul din Iran. Dar nu e totul. Instabilitatea regională a dus la o creștere a prețurilor la energie. Costurile de transport au explodat. Acestea se reflectă direct în prețul materialelor de construcții. Cimentul e doar un exemplu. Efectele se văd imediat. Surprinzător sau nu… Iar asta abia acum începe. Abia acum.
Efectul domino e inevitabil. Materiale mai scumpe înseamnă costuri mai mari pentru dezvoltatori. Costuri mai mari înseamnă prețuri mai mari pentru locuințe. Un cerc vicios care riscă să blocheze piața imobiliară. Oare chiar asta se va întâmpla?
Cu cât s-au scumpit, de fapt, materialele de construcții?
Cifrele sunt alarmante. Conform Financiarul, unele materiale au înregistrat deja majorări de peste 15%. Cimentul, un element de bază în construcții, s-a scumpit cu 10%. O lovitură grea pentru un sector deja afectat de inflație și de creșterea dobânzilor la credite. Atât.
Să ne așteptăm la scumpiri și mai mari? Din păcate, acesta este scenariul cel mai probabil. Dacă conflictul din Iran continuă, presiunile asupra prețurilor vor crește. Dezvoltatorii imobiliari se tem de ce e mai rău. Și nu sunt singurii.
Ce spun dezvoltatorii imobiliari?
Reacțiile sunt unanime: îngrijorare și incertitudine. Mulți dezvoltatori se tem că vor fi nevoiți să amâne sau chiar să anuleze proiecte din cauza creșterii costurilor. Alții iau în calcul majorarea prețurilor la locuințe. Asta ar putea duce la scăderea cererii. O perspectivă sumbră, fără îndoială.
„Primele scumpiri, deja…”, se arată în articolul publicat de Financiarul. Se înțelege că acesta este doar începutul. Cât de mult vor mai crește prețurile? Nimeni nu știe cu exactitate. Un lucru e cert: vremurile bune din construcții par să fi apus.
Ce urmează pentru piața imobiliară?
E greu de spus. Depinde de evoluția conflictului din Iran, de politicile guvernamentale și de evoluția economiei globale. Un lucru e sigur: piața imobiliară va fi supusă unor presiuni uriașe în următoarea perioadă. Iar cumpărătorii ar putea fi cei mai afectați. Vor mai fi locuințe accesibile? Greu de crezut. Foarte greu.
Oare statul va interveni? Sau vom asista la o criză imobiliară de proporții? Rămâne de văzut. Dar un lucru e clar: urmează vremuri tulburi. Vremuri tulburi, da.
