Prețurile în marile centre universitare
Chiria medie solicitată pentru un apartament cu 1-3 camere a ajuns la 599 de euro în Cluj-Napoca și 593 de euro în București, pe fondul unei cereri în creștere înainte de noul an universitar. La nivelul celor zece mari orașe analizate, media se situează la 536 de euro pe lună. Cel mai accesibil centru urban din eșantion rămâne Arad, cu o chirie medie de 350 de euro.
Creșterea prețurilor pune presiune pe bugetele chiriașilor într-un context economic marcat de costuri ridicate. Datele arată că 5,6% din totalul salariaților din România, respectiv 297.347 de persoane, câștigă peste 2.000 de euro net lunar. Rata anuală a inflației a fost de 9,2% în luna iunie, mult peste media Uniunii Europene de 2,9%, ceea ce erodează suplimentar puterea de cumpărare.
Evoluția chiriilor în București
În Capitală, chiria medie pentru apartamentele cu 1-3 camere a crescut cu 2% față de anul precedent, ajungând la 593 de euro. Evoluția este însă neuniformă la nivelul sectoarelor și al tipurilor de locuințe. Pentru garsoniere, prețurile variază între 390 de euro în Sectorul 2 și 450 de euro în Sectorul 1. Cea mai mare creștere anuală, de 14%, s-a înregistrat în Sectorul 5, unde chiria a urcat la 400 de euro.
În cazul apartamentelor cu două camere, chiriile medii se încadrează între 500 de euro în Sectorul 4 și 650 de euro în Sectoarele 1 și 2. Sectorul 2 a înregistrat cea mai mare scumpire anuală, de 8%, în timp ce în Sectorul 1 prețurile au scăzut cu 3%. Pentru locuințele cu trei camere, prețurile pornesc de la 600 de euro în Sectorul 6 și ajung la 1.150 de euro în Sectorul 1. Cea mai abruptă majorare anuală a fost în Sectorul 2, cu un avans de 17%, până la o medie de 1.000 de euro.
Situația în celelalte orașe mari
Cluj-Napoca, cea mai scumpă piață din analiză, a înregistrat o scădere de 5% la garsoniere (400 de euro), o stagnare la apartamentele cu două camere (599 de euro) și o creștere de 3% la cele cu trei camere (749 de euro). La Constanța, garsonierele s-au scumpit cu 10% (350 de euro), apartamentele cu două camere au rămas stabile (500 de euro), iar cele cu trei camere s-au ieftinit cu 7% (650 de euro). Piețele din Brașov, Sibiu și Iași au rămas stabile față de anul trecut. O garsonieră costă 350 de euro în Brașov și Iași și 300 de euro în Sibiu.
În Timișoara, garsonierele au stagnat la 300 de euro, dar apartamentele cu două și trei camere s-au scumpit cu 5%, respectiv 2%. În Oradea, garsonierele s-au scumpit cu 7% (300 de euro), dar apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 8% (460 de euro). Piața din Arad, cea mai accesibilă, a înregistrat scăderi de 2% la garsoniere (230 de euro) și 4% la două camere (350 de euro), dar o creștere de 7% la trei camere (450 de euro), conform datelor analizate de Financiarul.
Diferența de cost între orașe are un impact direct asupra mobilității forței de muncă. O relocare în București sau Cluj-Napoca presupune un cost lunar cu chiria cu peste 240 de euro mai mare decât în Arad. Activitatea din piață indică o cerere intensă: numărul contactărilor a crescut cu 10% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar vizualizările anunțurilor cu 12%, îngustând marja de negociere pentru chiriași.
