# Bucureștiul atrage 29% din investițiile imobiliare comerciale, sub ponderea obișnuită de peste 50%

> Investițiile în proprietăți comerciale au ajuns la 654 de milioane de euro în nouă luni din 2026, depășind volumul întregului an 2025.

Publicat: 14 octombrie 2026, 14:03 · Actualizat: 14 octombrie 2026, 14:03 · Autor: Mihai Ciobanu · Categorie: [Economie](https://stiri.com.ro/category/economie/index.html.md) · Pagina web: https://stiri.com.ro/2026/10/14/bucurestiul-atrage-29-din-investitiile-imobiliare-comerciale/ · Publicație: Stiri.com.ro

![Investiții imobiliare comerciale](https://stiri.com.ro/wp-content/uploads/2026/10/investitii-imobiliare-comerciale-1024x682.jpg)

**Bucureștiul a atras aproximativ 190 de milioane de euro în investiții imobiliare comerciale în primele nouă luni din 2026. Capitala a concentrat 29% din volumul național, față de peste 50% în mod obișnuit în ultimii ani, în timp ce vestul țării a ocupat primul loc în distribuția regională.**

După proveniența banilor, [Orientul Mijlociu](https://stiri.com.ro/2026/04/17/trump-anunta-iranul-cedeaza-uraniul-imbogatit-ce-urmeaza-in-orientul-mijlociu/) a avut cea mai mare contribuție: 44% din valoarea totală a tranzacțiilor, comparativ cu 39% pentru investitorii europeni. Datele Crosspoint Real Estate, prezentate de [Forbes.ro](https://www.forbes.ro/investitorii-din-orientul-mijlociu-au-generat-44-din-tranzactiile-imobiliare-din-romania-526019), arată că investitorii internaționali au asigurat împreună 83% din volumul investițional.

Capitalul local a reprezentat 17% din total. Investitorii români au participat inclusiv la unele dintre cele mai importante tranzacții ale perioadei.

## Vestul României atrage cele mai mari sume

Distribuția regională a investițiilor plasează București-Ilfov pe locul al doilea:

- Vestul României a atras peste 217 milioane de euro, reprezentând 33% din piață.
- București-Ilfov a ocupat poziția următoare în clasamentul regional, cu 29% din total.
- Regiunea de est a primit peste 100 de milioane de euro, respectiv 17% din total.
- Regiunile de sud și centru au atras aproximativ 70 de milioane de euro fiecare.

„Dacă în mod tradițional Bucureștiul concentra majoritatea tranzacțiilor importante, în 2026 am asistat la o activitate susținută în orașele regionale, în special pe segmentul de retail. Acest lucru arată că investitorii privesc tot mai atent oportunitățile din afara Bucureștiului și au încredere în potențialul pe termen lung al piețelor regionale”, a declarat Oana Popescu, Partner, Head of Residential & Investment Market în cadrul Crosspoint Real Estate.

## Investițiile depășesc deja bilanțul întregului an trecut

Valoarea cumulată a achizițiilor de proprietăți comerciale a ajuns la 654 de milioane de euro în primele trei trimestre din 2026, peste volumul înregistrat în întregul an 2025.

Pe tipuri de proprietăți, investițiile s-au împărțit astfel:

- Retailul, segmentul spațiilor comerciale, a concentrat 61% din investiții.
- Clădirile de birouri au atras 33% din total.
- Sectorul industrial-logistic a reprezentat 7%.

O tranzacție a avut, în medie, o valoare de peste 40 de milioane de euro. Nivelul este dublu față de aceeași perioadă a anului trecut.

Randamentele prime, aferente proprietăților de calitate superioară, au rămas stabile: 7,5% pentru birouri și retail, respectiv între 7,5% și 7,75% pentru proprietățile industriale.

Crosspoint Real Estate este asociatul internațional în România al Savills, companie imobiliară fondată în 1855, care a înregistrat venituri de 2,55 miliarde de lire sterline în 2025.

„Piața a rămas una prudentă, dominată de investitori care cunosc deja bine România, însă apariția unor jucători noi arată că încrederea în piața locală revine. Avem tranzacții în desfășurare care ne fac să privim cu optimism ultimul trimestru, iar volumul anual al investițiilor s-ar putea apropia de 1 miliard de euro”, a mai spus Popescu.