Sectorul imobiliar si noi obiceiuri umane

0

Sectorul imobiliar a fost afectat de pandemia COVID-19 in moduri fara precedent.

Chiar si cu beneficiile pe termen scurt ale cresterii comertului electronic, randamentul din imobiliare ar putea scadea, pe masura ce marfurile si miscarile umane incetinesc. De asemenea, s-a micsorat rata de rentabilitate asteptata pentru inchiriere si constructie. Multe activitati umane au fost restranse, iar masurile de distantare sociala pot impiedica capacitatea spatiilor comerciale de a genera fluxuri de numerar constante.

Partea interesanta este ca cererea consumatorilor se va deplasa probabil catre proprietati mai eficiente. Cand vine vorba de proprietati rezidentiale, unde oamenii vor trai si vor lucra intens de acasa, de acum inainte. Italia, unde scaderea estimata a cifrei de afaceri din sectorul imobiliar este cuprinsa intre 9 miliarde EUR si 22 miliarde EUR comparativ cu rezultatele din primul trimestru de anul trecut, se confrunta deja cu o cerere in crestere pentru proprietati de inalta calitate, care ofera un mediu de trai si de lucru sigur, eficient si sanatos. Apetitul investitorilor in anumite segmente ale pietei va creste, iar durabilitatea este gata sa joace un rol imens. Proprietarii de active si investitorii se vor lupta probabil pentru a atenua riscurile derivate din cerintele crescande ale chiriasilor si ale utilizatorilor de imobile sigure si eficiente*.

In timp ce partea financiara sugereaza insistent sa se concentreze asupra ratelor dobanzii, macro-fundamentelor si structurii datoriilor – toate acestea jucand un rol semnificativ in deciziile si rentabilitatea investitiilor – COVID-19 si schimbarile climatice ne amintesc ca imobilul este un sector condus de obiceiuri umane. Si pe masura ce obiceiurile se schimba, cererea in crestere pentru cladiri mai sigure, mai sanatoase si mai durabile va conduce piata, determinand in acelasi timp viteza cu care aceasta industrie se poate reinventa.

Este de inteles ca unii proprietari si potentiali cumparatori sa se gandeasca cu incertitudine la o investitie imobiliara in acest moment. Trebuie insa depasite aceste incertitudini.  Avand in vedere situatia de piata in mare parte neschimbata in prezent, nu exista niciun motiv economic pentru investitori si proprietari sa nu cumpere sau sa vanda o proprietate. Nici o modificare substantiala nu poate fi observata in prezent. Prin urmare, pentru investitori si potentiali cumparatori, atractivitatea imobiliara este neintrerupta. In plus, datorita instrumentelor moderne oferite de unele firme imobiliare de pe piata, a bonusurilor oferite, a promovarii inteligente a anunturilor imobiliare, nimic nu poate sta in calea marketingului, mai ales in aceasta perioada a crizei generata de Covid 19.

*Sursa:https://www.weforum.org/agenda/2020/06/what-effect-has-covid-19-had-on-the-real-estate-sector/

Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

close