Case prefabricate – tipuri, avantaje, dezavantaje
De câțiva ani, casele prefabricate au fost concepute ca o alternativă la construcția monolitică – o alternativă care s-a dovedit a fi un real succes. Principalele motive ale succesului – sunt mai ieftine și mult mai rapid de implementat.
Dar sunt potrivite pentru orice climat și rezistă diferitelor condiții meteorologice? Sunt durabile și puternice? Sunt bine izolate fonic? Răspunsurile la toate aceste întrebări – în rândurile următoare!
Tipuri de case prefabricate
Există case din lemn şi case prefabricate cu structură portantă. La rândul lor, casele prefabricate cu structură portantă sunt împărțite în două tipuri:
– case cu structură portantă din lemn;
– case cu structură metalică de susținere;
– case prefabricate fără structură portantă;
– case mobile.
Cele mai populare sunt casele pe structura din lemn realizate din panouri sandwich. Avantajul acestei tehnologii este timpul foarte scurt de execuţie – într-o lună și jumătate se poate obține o casă sau o vilă.
Este foarte important ca lemnul folosit să nu fie prea umed. Umiditatea necesară conform BDS este de 18%. Trebuie verificata cu ajutorul unui contor de umiditate pentru lemn, neapărat profesional.
Durata de execuție a casei fiind atat de mică este nevoie ca proprietarii să se decidă si asupra unui model de gard. Acesta poate fi un gard tip jaluzea care va împrejmui cu stil curtea, departe de ochii curioşilor.
Avantajele caselor prefabricate
- sunt realizate din materiale ecologice;
- construcția lor este de multe ori mai rapidă decât cea a construcției monolitice;
- au o izolație termică bună, ceea ce le face extrem de eficiente din punct de vedere energetic;
- bună izolare fonică;
- sunt oferite diverse soluții arhitecturale moderne;
- sunt rezistente la cutremure și alunecări de teren;
- reconstrucție rapidă și ușoară a interiorului;
- sunt mai ieftine decât clădirile monolitice;
- nu există procese umede și se evită formarea condensului;
- lemnul este un material respirabil – la un nivel ridicat de umiditate în casă, lemnul absoarbe o parte din aceasta. Când nivelurile scad, lemnul începe să redea umezeala pentru a atinge un echilibru optim;
- casele prefabricate sunt mai ușoare și pot fi construite în locuri în care construcția monolitică este imposibilă;
- se poate obține 5 până la 9% mai mult spațiu de locuit utilizabil datorită pereților subțiri.
Dezavantajele caselor prefabricate
- în cazul caselor din lemn, este obligatoriu să se verifice periodic starea materialului și să existe o grijă deosebită – este necesar să se monitorizeze putrezirea lemnului sau prezența dăunătorilor, cum ar fi acarienii de lemn;
- casele prefabricate metalice au conductivitate termică ridicată și proprietăți de izolare mai scăzute;
- sunt mai ușoare și acest lucru este periculos în cazul vânturilor puternice – din fericire, în România nu există astfel de fenomene.
- necesită o întreținere mai serioasă decât cele monolitice. O scurgere pe acoperiș, de exemplu, va avea un impact mult mai grav asupra unei case din lemn decât asupra unei case din cărămidă.
Durata de viaţa a unei case prefabricate
Durata de viață a fiecărei clădiri depinde de calitatea materialelor, de implementarea acesteia, precum și de întreținerea ei. Există case prefabricate vechi de peste 100 de ani. Cu o intreținere adecvată, viața lor este la fel de lungă ca și construcția monolitică. Şi pentru a oferi o îngrădire modernă casei, proprietarii pot instala panouri cu lamele gard tip jaluzea, montate pe un cadru de ţeava rectangulară de o calitate foarte bună.