Pregătirea apartamentului pentru chiriași: 5 pași de urmat

Dacă dispui de un imobil pe care vrei să-l închiriezi, înainte de toate trebuie să te gândești în primul rând la comportamentul eventualului client, deci să te pui în pielea chiriașului. Pentru a face acest lucru, asigură-te că apartamentul pe care vrei să-l dai spre închiriat îndeplinește toate condițiile necesare pentru a fi un spațiu prietenos, primitor și în general bun de locuit. 

Deși la o primă vedere apartamentul tău ar putea părea în regulă, la o inspecție tehnică mai amănunțită încă pot să apară mici defecțiuni. Este absolut necesar să le asiguri clienților tăi condițiile indispensabile unui spațiu ospitalier și plăcut. Iată 5 pași pe care să îi urmezi în vederea pregătirii apartamentului tău pentru viitorii chiriași:

   1. Asigură reparațiile necesare

Înainte de a închiria imobilul asigură-te că integritatea structurală a acestuia nu este compromisă. Fie că este vorba despre podea sau pereți, uși sau geamuri, verifică funcționalitatea acestora și asigură-te că sunt intacte. Nu este necesar să fie noi, însă nici nu este recomandat ca acestea să prezinte semne mari de uzură. 

   2. Oferă mobilierul necesar

Nu elibera întreg spațiul din apartament, ci asigură-te că păstrezi elementele de mobilier imperios necesare viitorilor chiriași. Dacă este cazul, acestea vor fi schimbate după dorințele lor, însă pentru început vor avea efectul unui spațiu primitor. Pentru un aspect plăcut, poți folosi scaune din stofă pentru bucătărie și o masă frumos decorată, pe care să așezi o vază cu flori. De asemenea, este indicat ca în imobilul tău să fie prezent un extinctor de incendii pentru eventuale situații neplăcute.

   3. Depersonalizează decorul

Scapă de toate elementele care imprimă imobilului un decor familiar și personal proprietarului. Astfel, le oferi chiriașilor tăi posibilitatea de a amenaja spațiul după bunul plac și dorințele specifice, încât noua lor locuință să fie exact cum și-o doresc. În cazul în care cromatica imobilului tău îți ridică semne de întrebare, încearcă să vopsești pereții în nuanțe neutre, cum ar fi alb, crem sau bej. 

   4. Verifică instalațiile sanitare

Este recomandat să faci o inspecție tehnică a instalațiilor sanitare (chiuveta, cada, cabina de duș) și de gaze naturale (aragazul, centrala termică) din apartament, astfel încât viitorii chiriași să nu întâmpine probleme neașteptate și nedorite. Cel mai indicat este ca de această verificare să se ocupe o persoană avizată în domeniu și pregătită temeinic. Asigură-te că scurgerile și sistemul electric funcționează corespunzător și dacă este necesar înlocuiește prizele și comutatoarele vechi cu unele noi.

   5. Actualizează plata facturilor

Înainte de a da imobilul în chirie, asigură-te că ești la zi cu plata tuturor facturilor emise anterior, astfel încât viitorii tăi chiriași să fie preocupați doar de achitarea consumurilor proprii. De asemenea, pune-i la curent în ceea ce privește informațiile referitoare la unde și cui trebuie să livreze indexul apometrelor și pe cel al contoarelor de energie electrică sau gaze naturale. În aceeași măsură, poți face chiar tu acest lucru după ce, în fiecare lună, chiriașii îți vor comunica informațiile necesare. 

Aceștia sunt 5 pași esențiali pe care este recomandat să-i urmezi în vederea pregătirii apartamentului pentru viitorii chiriași. Pentru a le crea acestora un spațiu primitor și bun de locuit asigură-te că apartamentul, înainte de toate, este unul în care ai vrea să locuiești tu însuți. 

 

Citește și