Ce ar trebui sa stiti inainte de a construi o casa
Puteti evita mult stres si frustrare incepand procesul de construire a casei cu cateva informatii utile. Iata cele mai bune 5 sfaturi ale noastre pentru a profita la maximum de procesul de construire a casei si pentru a evita esecurile majore.
Nu exista aproape nimic la fel de satisfacator ca sentimentul cand iti construiesti casa asa cum iti doresti de la sol in sus. Acest lucru va permite sa va continuati cresterea si extinderea in orice mod doriti. Dar oricine a facut acest lucru va spune ca esti acelasi lucru. Poate fi un proces foarte dificil si consumator de timp, incepand de la lucrarile de fundatie casa pana la montajul de acoperis.
Asadar acestea sunt 5 dintre cele mai bune sfaturi pe care le puteti primi cand vine vorba de constructia unei case.
- Elaborati planul de constructie
Planificarea va fi de departe cea mai importanta parte a procesului. Vreti ca casa sa urmeze un flux natural si confortabil si asta inseamna sa planifici casa cu meticulozitate, independent de orice firme de constructii alese pentru a executa proiectul. Exista o gama larga de instrumente utile disponibile online care va pot ajuta sa planificati un design bun pentru casa dvs.
In aceasta etapa a procesului, va ajuta sa va umpleti mintea cu idei bune pe care ati dori sa le includeti. Luati in considerare crearea unui panou Pinterest pentru camerele casei si aruncati cateva idei despre cum ati dori sa le planificati. Acesta este, de asemenea, o modalitate eficienta de a comunica planurile si obiectivele dvs. constructorului care va va ajuta cu procesul. Aceasta este valabil chiar si pentru lucrarile de amenajari exterioare, in special daca va uitati la montajul de fatade case moderne.
- Bugetati mai mult decat va asteptati
Probabil ca aveti deja o idee buna despre cat va va costa intreg acest proces. Ei bine, sunteti pe cale sa descoperiti ca va costa mult mai mult. Exista atat de multe lucruri care sunt probabil sa apara pe care nu le veti gasi in devizul antreprenorului dumneavoastra. Aceasta ar putea include lucruri precum costurile contoarelor de gaz si electricitate, acoperirea ferestrelor si multe alte nevoi. Cutiile postale, gardurile, betonul exterior si alte puncte nu vor fi, de asemenea, incluse in ceea ce se numesc costurile de finisare. Aceste costuri de finisare pot costa uneori chiar si 15 – 20% din bugetul total. Apoi vor exista taxe de autorizatii si costuri de santier, care sunt costurile pentru pregatirea proprietatii dumneavoastra pentru proiectul de constructie.
Veti dori sa planificati orice costuri neprevazute. Pe masura ce cladirea dumneavoastra ia forma, este posibil sa vedeti cateva puncte pe care ati dori sa le modificati in plan inainte ca cladirea sa fie finalizata.
- Alegeti constructorul potrivit
Acesta ar putea fi unul dintre cele mai importante puncte de mentionat. Indiferent cu ce constructor alegeti sa lucrati, veti lucra cu ei multe luni si ani pana cand proiectul va fi finalizat. Din acest motiv este o idee buna sa alegeti un constructor cu care aveti o legatura buna.
- Cititi bine termenii contractului cu profesionistul ales
Asigurati-va ca va faceti timp pentru a citi cu atentie acordul pe care il incheiati cu contractorul dumneavoastra. Acest lucru va va asigura ca nu veti primi surprize neplacute pe masura ce continuati proiectul.
Este o idee buna sa va examinati documentul cu un avocat experimentat care va poate spune daca exista spatii goale in acord si sa va asigurati ca toate variatiile facute sunt legitime si convenite de comun acord.
- Obtineti finantarea necesara
Daca va construiti propria casa, exista sanse mari sa trebuiasca sa solicitati o finantare adecvata. Un imprumut pentru locuinte pentru constructii nu este acelasi lucru cu un imprumut obisnuit pentru locuinta, in masura in care creditorul nu va elibera fondurile intr-o singura plata.
Asadar mare grija cand construiti o casa de la 0, pe langa costurile aditionale intampinate, e posibil sa aveti multe alte probleme cand vine vorba de terenul ales sau chiar de vreme!